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招商银行:存量房贷利率下调是大概率事件

一张《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》的截图8月29日在网上传播开,图中显示,该银行拟于8月30日(本周三)召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议,要求数管部…

一张《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》的截图8月29日在网上传播开,图中显示,该银行拟于8月30日(本周三)召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议,要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。经记者核查,该截图信息为真,即将召开此次会议的是国有六大行之一的交通银行,该会议由该行零售信贷部牵头召开。

8月29日获悉,招商银行行长助理彭家文在近日举行的2023年中期业绩交流会上表示,存量房贷利率下调势在必行,亦是大概率事件。目前招商银行已经制定了预案, 但还没有最终的方案。

“这主要考虑是现在有很多因素需要兼顾好,比如如和兼顾好“因城施策”和公平性、银行系统支持等问题。各个城市、各个分行不一样,很多客户的情况不一样,都要考虑到。”彭家文指出,总体来看,招商银行会在央行的指导下按照市场化、法制化的原则稳妥地推进实施。

据了解,招行已从乐观情景、中性情景和不利三种情景对存量房贷利率下行进行了测算。从测算的结果来看,影响总体可控。

彭家文指出,存量房贷利率的调整也有其正面的影响。存量房贷利率下调的背景是因为提前还贷的量比较大。随着存量房贷利率的下调,整个住房贷款的提前还贷的因素会有一定程度的消化,反过来会带来房贷量的增长。同时,随着存量房贷利率下调,一定程度上会增强我们客户的黏度,会让银行对客户的经营进一步加深,从而对零售业务的增长有利。

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作者: 王斌

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