王斌
今天下午，北京两宗地块成功出让。
大兴国际航空社区6038地块，仅新航城1家房企报名，最终以5亿元底价成交；
大兴黄村6021地块，中铁+兴创、首开、住总3家房企报名，最终中铁+兴创以19亿元拿下，溢价率1.06%；
12月首场土拍热度不高。
本月还剩25天，接下来还有7宗地块将竞拍，大家非常关注的朱辛庄0027马上来！
12.20｜朱辛庄0022、0027地块
这次新地块指导价涨到了6.6万/平米。
地块位置紧挨着越秀星樾，距离地铁朱辛庄站约800米左右；
8号线和昌平线是京北重要通勤线路，两站抵达西二旗。
地块附近还有小米产业园、好未来、慧聪、紫光数字经济等产业园区。
生活配套上也很丰富，地块附近有万达广场、万科TBD、以及在建中的合生汇等大型商场环绕。
有地铁，有产业，板块条件属于昌平第一梯队了。
不过这次涨价后，不知市场接受度咋样…
12.20｜房山区长阳镇0011、0023地块
销售指导价4.5万/平米。
这个项目距离地铁房山线广阳城站直线距离300米左右，一站就可以到达良乡大学城北。
附近的配套较为齐全，商业上有首开龙湖北京熙悦天街、奥特莱斯。
公园也比较多，房山新城滨水森林公园、广阳城森林公园等。
地块用地规模34067.892平方米，地上建筑规模64113.761平方米，容积率1.7/2.1。
近期房山入市的几个项目售卖情况还不错。
房山置业第一一定要临铁，其次看生活配套，两者皆可满足的情况下，刚需才可以入。
12.22｜门头沟S1线0114、0126地块
这地块位于门头沟永定镇，西六环外，距离S1线四道桥站直线距离约650米。
销售指导价6.1万/㎡，浮动±8%。
地块附近有金毛长安悦、峯范北京、龙湖北辰揽境。
这三个项目都做了刚需小户型，去化还不错！网签价格在5.1-5.3万/平米之间。
新地块住宅容积率2.5，限高45米，今后可做小高层社区。
经过了一次延期，不知道这次谁会去拿地了。
12.26｜大兴国际机场临空经济6037地块
这块地位于大兴区机场东侧，属于国际航空社区规划范围内，今天新航城拿下的地块隔壁，指导价也是3万/平米。
附近有礼贤民族中学、礼贤镇第一中心小学等。
6037地块容积率2.0，限高45米，今后可做小高层社区。
12.26｜丰台区大红门0006、0009地块
项目位于丰台大红门街道，往东地铁8号线大红门南站，南侧是集美家居。
地块附近在售热盘有永定金茂府、中海和瑞叁号院，指导价均为9.5万元/平方米。
这俩项目去化很好，也算给大红门板块开了个好头！
新地块用地面积约2.43万平米，建筑控制规模约5.35万平米，容积率为2.4；配建一个幼儿园。
起始价30.3亿元，地价上限设定为34.845亿元，当竞买报价达到地价上限时摇号。
丰台今年地没少卖，且不少都是豪宅基因的项目，价格摆在那！
说到底，在南边还是很看重环线的。
12.28｜顺义新城0601、0603等地块
该地块 位于顺义区双丰街区道，属于马坡镇。销售指导价4.3万/平米。
周边有马坡新城城市森林公园、顺义奥林匹克水上公园、首师大附属顺义实验小学向阳分校等。
地块用地规模约7万平，由2宗居住用地和1宗托幼用地组成。
其中的居住用地，容积率仅1.2/1.7，限高18米/36米，今后可做低密度洋房及小高层社区。
12.28｜石景山北辛安667、646等地块
该地块位于石景山区北辛安板块，中海寰宇天下天赋北侧。销售指导价7.8万/平米。
地块距离6号线金安桥站900米左右，北边就是喜隆多，西北700米就是金安寰宇荟，东北1000米是京西大悦城，配套情况很不错。
