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北京7宗地块年内竞拍!南三、北五抢手板块补货

今天下午,北京两宗地块成功出让。 大兴国际航空社区6038地块,仅新航城1家房企报名,最终以5亿元底价成交; 大兴黄村6021地块,中铁+兴创、首开、住总3家房企报名,最终中铁+兴…

今天下午,北京两宗地块成功出让。

大兴国际航空社区6038地块,仅新航城1家房企报名,最终以5亿元底价成交;

大兴黄村6021地块,中铁+兴创、首开、住总3家房企报名,最终中铁+兴创以19亿元拿下,溢价率1.06%;

12月首场土拍热度不高。

本月还剩25天,接下来还有7宗地块将竞拍,大家非常关注的朱辛庄0027马上来!

12.20|朱辛庄0022、0027地块

这次新地块指导价涨到了6.6万/平米。

地块位置紧挨着越秀星樾,距离地铁朱辛庄站约800米左右;

8号线和昌平线是京北重要通勤线路,两站抵达西二旗。

地块附近还有小米产业园、好未来、慧聪、紫光数字经济等产业园区。

生活配套上也很丰富,地块附近有万达广场、万科TBD、以及在建中的合生汇等大型商场环绕。

有地铁,有产业,板块条件属于昌平第一梯队了。

不过这次涨价后,不知市场接受度咋样…

12.20|房山区长阳镇0011、0023地块

销售指导价4.5万/平米。

这个项目距离地铁房山线广阳城站直线距离300米左右,一站就可以到达良乡大学城北。

附近的配套较为齐全,商业上有首开龙湖北京熙悦天街、奥特莱斯。

公园也比较多,房山新城滨水森林公园、广阳城森林公园等。

地块用地规模34067.892平方米,地上建筑规模64113.761平方米,容积率1.7/2.1。

近期房山入市的几个项目售卖情况还不错。

房山置业第一一定要临铁,其次看生活配套,两者皆可满足的情况下,刚需才可以入。

12.22|门头沟S1线0114、0126地块

这地块位于门头沟永定镇,西六环外,距离S1线四道桥站直线距离约650米。

销售指导价6.1万/㎡,浮动±8%。

地块附近有金毛长安悦、峯范北京、龙湖北辰揽境。

这三个项目都做了刚需小户型,去化还不错!网签价格在5.1-5.3万/平米之间。

新地块住宅容积率2.5,限高45米,今后可做小高层社区。

经过了一次延期,不知道这次谁会去拿地了。

12.26|大兴国际机场临空经济6037地块

这块地位于大兴区机场东侧,属于国际航空社区规划范围内,今天新航城拿下的地块隔壁,指导价也是3万/平米。

附近有礼贤民族中学、礼贤镇第一中心小学等。

6037地块容积率2.0,限高45米,今后可做小高层社区。

12.26|丰台区大红门0006、0009地块

项目位于丰台大红门街道,往东地铁8号线大红门南站,南侧是集美家居。

地块附近在售热盘有永定金茂府、中海和瑞叁号院,指导价均为9.5万元/平方米。

这俩项目去化很好,也算给大红门板块开了个好头!

新地块用地面积约2.43万平米,建筑控制规模约5.35万平米,容积率为2.4;配建一个幼儿园。

起始价30.3亿元,地价上限设定为34.845亿元,当竞买报价达到地价上限时摇号。

丰台今年地没少卖,且不少都是豪宅基因的项目,价格摆在那!

说到底,在南边还是很看重环线的。

12.28|顺义新城0601、0603等地块

该地块 位于顺义区双丰街区道,属于马坡镇。销售指导价4.3万/平米。

周边有马坡新城城市森林公园、顺义奥林匹克水上公园、首师大附属顺义实验小学向阳分校等。

地块用地规模约7万平,由2宗居住用地和1宗托幼用地组成。

其中的居住用地,容积率仅1.2/1.7,限高18米/36米,今后可做低密度洋房及小高层社区。

12.28|石景山北辛安667、646等地块

该地块位于石景山区北辛安板块,中海寰宇天下天赋北侧。销售指导价7.8万/平米。

地块距离6号线金安桥站900米左右,北边就是喜隆多,西北700米就是金安寰宇荟,东北1000米是京西大悦城,配套情况很不错。

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作者: 王斌

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