您的位置 首页 发现

多家银行已制定存量房贷利率下调预案

这是个好兆头,但离具体落地还有一段路,目前在降低存量利率上,各方的博弈其实非常激烈。 乐观者认为降低存量利率,能降低购房者的负债风险,刺激二手房的流通,最终盘活整个房地产市场。 也…

这是个好兆头,但离具体落地还有一段路,目前在降低存量利率上,各方的博弈其实非常激烈。
乐观者认为降低存量利率,能降低购房者的负债风险,刺激二手房的流通,最终盘活整个房地产市场。
也有人说降低存量利率,对促进消费没太大作用,民众受大环境影响,不会把省下来的钱拿去消费,只会重新存起来。而降低利率只是加重银行负担,扰乱原本“健康”的现金流,加大体系风险。
经济下行,银行也面临各种困难,让利是大势所趋,但具体怎么让,什么时间让,都存在博弈。但无论如何,多家银行已制定存量房贷利率下调预案,而且本周内或有实质性进展,至少是个表态,开始制定相关政策,还是让人振奋的消息。
算小账不如算大账,别只纠结局部利益,要看整体利益。存量房货利率下调的直接原因,是提前还贷的量比较大,如果一直不降存量利率,后面提前还款的压力会越来越大,反而影响整体收益。

如果降了存量利率,一来能避免客户恐慌性还款,反而保佳了房货金额的总量。二来可以增强客户黏度,会对客户的经营进一步加深,从而对零售业务的增长有利。维护自己的利益同时,还能替客户想想,能做到这一步,算不错了。

在近期上市银行陆续召开的2023年中期业绩会上,存量个人住房贷款利率调整成为市场各方关注的话题。

截至8月29日发稿,已有包括农业银行、建设银行、中信银行、招商银行等在内的多家银行对此回应。

此外,从多位国有大行人士处获悉,本周内针对存量房贷利率调整,国有大行集体或有实质性动作。

从目前来看,存量房贷利率调整势在必行,业界也对存量贷款利率调整对银行业净息差的影响进行了展望。

按照一些主流券商研究机构的估算,按揭利率每调降10个BP(基点),对全行业净息差的影响大概是0.9个BP至1个BP。

不过一些商业银行表态称,影响总体可控。

免责声明:文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺,仅供读者参考,文章版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益(内容、图片等),请及时联系本站,我们会及时删除处理。

作者: 王斌

为您推荐

咸蛋黄还能人造?博主称机器1个小时可生产10万粒

咸蛋黄还能人造?博主称机器1个小时可生产10万粒

如果人造咸蛋黄的生产使用了合法和安全的食品添加剂,并且在销售时明确标明了其成分和性质,那么这种人造产品本身可能是合法且相...
从经济视角看欧洲自由行:怎样更精明地消费

从经济视角看欧洲自由行:怎样更精明地消费

随着经济的快速发展,越来越多的中国人选择出国旅行,体验不同的文化和风景。欧洲自由行,作为最受欢迎的出行方式之一,吸引了众...
非法私刻公章 抢占霸占物业 网曝西安某集团幕后操纵非法经营

非法私刻公章 抢占霸占物业 网曝西安某集团幕后操纵非法经营

地处古城西安的陕西感恩物业有限公司,按照正规招标程序合法取得某项目物业管理经营权,却被无合法手续的“黑物业”组织社会闲散...
被指区别对待中外游客,知名景区道歉

被指区别对待中外游客,知名景区道歉

9月10日视频博主“蓝战非”发视频称,在湖北襄阳唐城影视基地看表演遭区别对待,引发广泛关注。记者致电襄阳市文化和旅游局,...

妻子起诉离婚被驳:男方瞒病、嫖娼,这几个问题值得深思!

近日,山东省莘县人民法院公布了一则民事判决书,引发了广泛的社会关注。在这起案件中,一名男子因婚前隐瞒传染性疾病、婚后嫖娼...

发表回复

返回顶部