王斌
“生活最后一公里”、“一刻钟便民生活圈”……这些词汇越来越频繁地出现在消费领域，具备就近、便捷优势的社区商业成为近年来的当红赛道。
新内容
8月26-27日，项目开启「凡米里开业狂欢」。区别于传统社区商业，凡米里发起了形式多元、层次丰富的线下互动体验活动。
当中，「K.O.T.S国际街舞挑战赛」为2023年西南地区首场多组别、全龄段、国际级街舞赛事，云集多位街舞领域大咖，迎来约300位选手同台竞技，为现场万名观众带来震撼的视听体验。
而「球猴儿童音乐节」为西南超大型亲子文化盛事，国家文化和旅游部重点支持的全国三大儿童音乐节之一，为邻里社区注入奇妙的音乐艺术体验。
此外，凡米里独创的寻宝活动「溜街大作战」同样火爆，报名三天，2000名额一抢而空。打破传统商业开业SP活动思路，通过打卡寻宝，互动游戏，解锁凡米里商业密码，拉近顾客与商家的距离。
据运营方提供的数据，开业首两日，项目客流突破80000，销售提升率80%，品牌参与率100%，微会员数量达30000+。
新场景
做社区商业，是真正的躬身入局，以平等的、谦和的姿态，用心地去体察：当人就在“家门口”，除了柴米油盐，还有什么东西、什么场景，能够触动消费者？
关于场景氛围的营造，凡米里的答案是让烟火气更精致。具体如何来实现？
凡米里将街区搬进了项目，当然并非直接照搬，而是进行了精致化的设计。
通过彩色跑道、人行道、路灯、行道树，乃至极具昭示性的竖向店招等，消除与城市道路的边界感。置身其中，就像游走在港式街区，呈现出“不一样的烟火气”。以至在小红书上，凡米里已经因此出圈。
港式街区氛围之外，凡米里“金边银角”的微创新、暖设计，让惊喜和体验感无处不在。
在顾客必经的商业通道，通过可互动、可打卡的装置，制造CITY WALK过程中的惊喜。
在容易忽视楼梯间，凡米里赋予其甜蜜味蕾、运动RUNNING、亲子温馨、宠物友好、音乐旋律等主题，鲜明的色彩、乖萌的动物、清新的植物组合而成一个个有故事的空间，体现着运营方的小巧思。
此外，街区内还有根据不同消费客群，而针对性设计的功能空间，无缝衔接场景与顾客需求。
为全龄儿童提供的户外游乐空间和装置，为运动健身爱好者设计的彩色跑道、引入的瑜伽馆，为年轻客群设计的无处不在的打卡点，为宠物主引入的宠物幼稚园……
在招商上，为了凸显“烟火气”，项目聚焦特色餐饮、儿童亲子、生活服务等多元业态。项目现已汇聚7大主力店——江北老灶、鸡毛店、卤校长、印象李庄、苏格KTV等；40余个精选品牌——COSTA、霸王茶姬、别院里、上野樱花、Bingo等，其中60%品牌为首进武侯新城。
▲项目部分入驻品牌（排名不分先后）
新服务
社区商业的本质其核心是“附近的人”，其功能是“便捷满足社区居民的日常生活需要”。
值得注意的是，随着生活水平的提升，“柴米油盐”这些基本需求之外，社区商业开始越来越多地承载社交、休闲、娱乐、自我提升等方面的需求，凡米里“一刻钟便民生活圈闲逛目的地”也是由此发源。
以商业手法处理社区生活的共同议题，在满足日常高频消费需求的基础上，集关心社区居民的生活需求、成长需求及价值需求于一体，在解决问题的同时还要共创新生活。
凡米里先从人与人、人与场、人与社区的关系需求出发，以“米粒”IP空间与活动，对“便民生活圈”“闲逛目的地”进行了诠释。
米粒游乐：针对亲子家庭客群设置，是介于游乐园与楼下儿童乐园之间的游乐设施组合，以趣味的空间、互动的装置、益智的游戏，设计适配不同年龄段儿童，让亲子家庭的游逛变得更有参与感，也更有趣味。
米粒书屋：由凡米里与社区居民共创的漂流书屋，意在打造一个公益读书角。不仅是亲子家庭阅读空间，也是亲子家庭互动提升的空间，未来将定期组织活动。
米粒市集：更像是一个派对与市集的露营风集合体，集美食、啤酒、音乐live、游戏等文娱休闲体验于一体。
米粒电影：不定期举办的坝坝电影专场，以公共文化服务的方式，丰富周边居民的文化生活，找回小时候的邻里氛围，让“近邻升温”。
米粒食堂：以方便快捷、味美价廉为主打，为解决周边居民就餐空间问题而设置，自运营以来已成为周边居民的就餐必备，也成为社区交流空间。
邻里间的互动互助更为积极和多元，作为中间平台的社区商业，正成为人与人日常交流、人与社区互动的“共享空间”。
基于“米粒”系列，凡米里打造了多样的休闲娱乐、文化艺术空间与活动，通过社区小空间辐射进武侯新城大片区，也将“米粒”这一IP刻画进区域消费者的记忆中。
新探索
值得注意的是，这些IP空间和活动的成型，离不开社区居民的建议和支持，这是凡米里扎根社区的用心。其本质在于与社区居民一起找准需求，以匹配合适的场景、产品、服务，最终形成正向循环。
这背后，是开发商金隅地产和运营方洪涛工作室在社区商业上所进行的探索与创新。
金隅地产母公司金隅集团是北京国资委旗下的大型国有控股企业，也是A+H股双上市集团公司，数十年间不断深耕地产项目开发领域，拥有极其强大的资源和实力支撑，曾打造出多个城市地标级高端物业。
而创立于2010年的洪涛工作室，主要提供项目甄选、整体定位、发展规划、品牌招商、项目运营及投资全生命周期地产服务，曾全面服务于太古地产中国区的所有商业项目，并在全国一二线城市与中国旅游集团、华润置地、招商局地产等知名开发商携手打造了上海前滩太古里、成都太古里、三亚国际免税城、香港国际机场等全国知名商业项目。
除了背后的资金和资源支持，丰富的经验、注重品质和创新以及全流程的一站式服务，使得他们能够共同打造出一个具有高品质、人情味和在地特色的社区商业“新物种”。
一刻钟便民生活圈不只是时间尺度与空间尺度，更是衡量一个居民生活方便程度、生活美好程度，乃至城市管理水平的重要标尺。
定位“一刻钟便民生活圈闲逛目的地”的凡米里，从居民需求出发、从长远发展考虑，让居民与社区、商户连接为有机整体，并提供更有温度的消费、更新鲜的生活方式，为社区美好生活的共创而助力。
