强势拆违 海南式养老地产终局?

4年前，时任海南省省委书记的罗保铭在接受采访时曾这样表示。

今年4月28日，海南省陵水县综合行政执法局发布消息称，近日在该局下发《强制拆除公告》等通告后，陵水顺泽房地产开发有限公司自行拆除了57栋低层建筑和2条地下过车通道，所涉建筑面积22479.05平方米。

再早前的3月24日，陵水三才镇乐安村委会对散山村4处地基2019年02期“两违”图斑进行依法强制拆除，建筑面积为540平方米。

“拆违”对于海南这座海岛，是一个“任务式”的行动，从未停歇。

镁编（微信号Real-easte-Circle）留意到，2015年6月，海南省政府网站公布的《省人大法制委负责人谈海南省查处违法建筑若干规定》一文显示，“在2006年至2012年间，海南省共发现违法建筑多达1.6万多宗，约920万平方米。在这一期间，海南省共查处违法建筑8700余宗约504万平方米，但违法建筑存量仍有7400多宗420万平方米，且新建、改建、扩建的违法建筑在不断增加，屡禁不止。”

海南省住建厅数据显示，2016年全省拆除违法建筑787万平方米，防控违法建筑84万平方米；2017年，全省累计拆除违法建筑460.23万平方米，有效控违116.23万平方米，超额完成目标任务的的131.49%；2018年，全省集中拆除违法建筑11822宗，面积524万平方米……

海南“拆违”之路道阻且长，但也已经走过1年，并且依然在更新。

“影响非常恶劣”

陵水国茂·清水湾是一个38万平方米的超级违建，但购房者的赔偿安置、涉事人员的追责等仍有待官方回应。

2019年12月14日，陵水县综合行政执法局协调各相关职能部门，依法对陵水国茂·清水湾项目进行拆除，拆除违法建筑面积超14万平方米。

由于在农用地上进行建设，陵水国茂·清水湾项目自2015年起多次被行政处罚。据央视2019年4月《新闻调查》报道，每次处罚都提出没收、拆除违法建筑，但违建安然无恙。2017年3月，陵水县房管局曾下达行政处罚决定书，责令国茂·清水湾立即停止销售。

2019年1月12日，国茂·清水湾正式被陵水县接管，并采取断水断电等强制措施，大批业主表示入住不足一月。次日，《海南日报》报道，陵水县已成立由县委、县政府主要负责人负责的整改处置领导小组，下一步，将全力做好群众劝解引导等相关维稳工作，启动对相关责任人调查问责程序。

海南省政法委副书记、国茂项目处置小组组长刘诚对此公开表示，我们认为这个里面政府确实是监管不到位、不作为，甚至有一些公职人员与这个不法企业相互勾结。明知违法在这个农用地上盖这么大一片房子，后果非常严重，造成的影响非常恶劣。给海南自贸岛的建设实现形成了非常大的损害，这些问题确实是值得我们深思的。