“高能级”资源配置 催化中央公园区域再升级

　重庆8月15日电(江茜)300亩阳光草坪、可容纳10万人的中央广场、音乐喷泉……每到周末，约2300亩的城市开放公园——重庆中央公园，游人如织。这里，曾是一片杂草丛生的荒地，经过多年的开发建设，如今，一眼望去，绿色草坪、各种花卉、密林溪流等景观相映成趣，已成为了重庆人休闲放松、愉悦身心的好去处。

　　中央公园隶属两江新区，位于渝北悦来商务中心区，按照规划，该区域以重庆城市新中心为目标，正着力打造成两江核心区、主城新中心和国家中心城市风貌展示区。

　　近年来，在两江新区整体的规划建设下，中央公园区域内3条轨道线路网、生活资源配套逐渐完善、360万方两江国际商务中心即将呼之欲出……一座宜居宜业宜游，现代化独立的城市新中心已然成型。而随着成渝地区双城经济圈建设、重庆主城都市区扩容，这个志在国家中心城市风貌展示区，又将勾勒出怎样的价值曲线？

　　中央公园新一轮跨越发展其势已成

　　当前，主城都市区中的中心城区正在围绕“强核提能级”，加快集聚国际交往、科技创新、先进制造、现代服务等高端功能，重点发展现代服务业和先进制造业，做靓城市名片，提升城市发展能级，不断增强国际影响力和竞争力。

　　其中，作为主城重要的发展拼图，两江新区正汇聚全球各类开放要素，强力推进自贸试验区和中新项目核心区建设，全力打造果园港、两路寸滩保税港、江北嘴国际金融中心、悦来国际会展城和多个国际合作平台在内的多维度开放平台。

　　在最新的《两江新区国际中心区规划设计方案》中，中央公园板块的定位是“以高端创新服务业为支柱、文化交往和活力消费为拓展、生态智能的宜居建设为基础的、面向国际面向未来的国家中心城市聚集区”。

　　随着两江新区的推进建设，中央公园新一轮跨越发展其势已成、其时已至。

　　中央公园实景图。发(受访单位供图)

　　高能级资源配置中央公园迎价值兑现期

　　如何将此势能转化为发展动能？中央公园的选择是：高配置。

　　4月28日，重庆市渝北区人民医院新院区“渝北医院”建成投用仪式暨义诊活动在空港新城举行。新院区位于空港新城中央公园核心区域，占地面积154亩，总规划建筑面积约22万平方米，其中一期建筑面积约17万平方米，是老院区的10倍左右。

　　渝北医院位于空港新城中央公园核心区域，一期建筑面积约17万平方米。发(受访单位供图)

　　与之呼应的是，6月18日，中央公园东站至从岩寺站区间隧道左线顺利实现贯通，目前整个9号线二期土建工程已完成80%。

　　作为两江新区重点打造的区域，中央公园已经集结了3条轨道交通。10号线的通车运营，标志着中央公园已正式步入轨道交通时代。而9号线二期工程线路全长约7.814km，共设5座车站，将在中央公园东站与10号线实现换乘，计划今年底完成。此外，轨道5号线二期也将向北继续延伸，与10号线中央公园西站实现换乘。

　　据重庆轨道集团项目负责人介绍，线路开通后，对完善城市轨道交通线网格局，优化城市功能布局，不仅能有效衔接春华大道片区、重庆中央公园以及空港佳园公租房等大型商住综合体区域，同时还能进一步加密空港新城核心区的交通，带动沿线经济发展，为周边市民出行提供便利。

　　多维交通路网，高能级的资源配置，已经发展多年的重庆中央公园区域，正迎来城市核心价值兑现期。

　　360万方国际商务中心蓄势待发

　　“城市建设升级、产业升级、消费升级，是实现高质量发展、创造高品质生活的必然要求。更好地满足人民群众的美好需要，我们要以全球视野、国际标准、高点定位谋划好建设好这个区域。”两江新区相关负责人在不同场合表示。

　　早在2018年，中央公园两江国际商务中心就举行了开工仪式，新城、中粮、龙湖、万科、合景泰富5家地产，以企业自身特色商业形态，将共同打造360万方国际商务中心。据公开资料显示，项目计划总投资300亿元以上，将“地上+地下”空间一体化开发。

　　目前，根据渝北区打造千亿级两江国际商务中心工作方案，该中心将围绕“立足重庆、影响全国、辐射全球”的千亿级国际商务中心目标，打造重庆主城商业商务新地标。力争2022年，吸引核心消费人群100万人；2025年，辐射消费人群500万人以上。

　　吾悦广场效果图。发(受访单位供图)

　　“高起点规划、高标准建设、高效率管理物业项目，往往能实现商业娱乐、总部办公、文化休闲、居住等业态，进而完善城市功能。”行业观察人士认为。

　　公园大道.上峯：以真正的大平层产品匹配城市高端资源

　　在城市集中发展理论中，随着区域商业的聚集和辐射，城市配套功能建设的不断完善，城市中心优势进一步体现，进而推动高端居住区的崛起。

　　如今，与中央公园只有一街之隔的公园大道项目，通过高规格的产品配置，打造真正的大平层产品，匹配不断优化和更新的城市高端资源。

　　公园大道.上峯效果图。发(受访单位供图)

　　据介绍，项目位于中央公园东侧，自带约40万方的集中商业体，是香港置地、招商蛇口（001979）两家房企联袂打造的高端改善型大盘。目前推出的公园大道.上峯以其占据中央公园核心区位，拥有城市优势资源，是两江新区乃至北区大平层产品的一大代表之作。

　　在消费升级的大势下，房子不单单满足于“居住”需求，对于重庆这座城市来说，随着城市核心资源的不断优化和更新，城市公园的不断更新以及各类低密产品的面世，衍生出对居住需求的又一次升级。

　　公园大道.上峯样板间实景图。发(受访单位供图)

　　深入洞察人们的居住的需求和心理追求，产品在空间上，保证套内200㎡以上的大空间；在户型设计上，拥有极大的尺度感；在建筑上，秉承“人与自然、建筑平等”的设计理念让玻璃和石材、铝板完美结合，保障了最大约55%的窗墙比。在保证简约风格之外，更与公园外面的自然风光无界结合。此外，精装产品联袂了国际知名单位HWCD，将意大利和东伦敦两种风格相结合，集成3大精装体系，35项精装细节，满足现代人们对审美升级及品质居住需求的升级。

　　“出则繁华，入则宁静”，这是公园大道营造的美好生活场景，270°的窗景抬头就可见中央公园的迤逦景色，凭借对生活意趣和空间语言的深刻理解，助力打造公园都会前沿高端生活。